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Sol do Rio de Janeiro

Arcos 123 em construção no Centro

Imóveis comerciais no condomínio Arcos 123

em construção de salas ou lojas comerciais com últimas unidades a venda no Centro

Tipo comercial sala ou loja Lojas e Salas Comerciais

Endereço no Centro, Rio de Janeiro 20231-045, Brasil

Metragens: 20 e 77m²

Estacionamento: 1 ou mais vaga(s) de garagem

Entrega em: 2016

Valor de venda: consulte

Loja e salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro. Composto de Loja com área privativa de 159m² e Salas com área privativa entre 20 e 77m². Fácil acesso a todos os pontos comerciais e corporativos da região, próximo à região do Porto Maravilha.

informações de como comprar o Arcos 123

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Comercial Arcos 123

O centro comercial Arcos 123 é um lançamento imobiliário misto composto por salase lojas para a venda na planta e durante a construção, da construtora Even. Uma construtora sinonimo que qualidade no acabamento de suas obras e nos sucessos de seus empreendimentos comerciais, reconhecida internacionalmente.

O terreno fica localizado no Centro, no meio de grandes sedes de empresas, serviços e projetos de reurbanização e revitalização. Próximo da maior concentração residencial do Centro, como a Lapa, ao lado de condomínios como o “Cores da Lapa” e o bairro de Fátima. O local hoje tem um grande potencial de valorização pois vem atraindo a atenção das maiores construtoras e incorporadoras do mercado imobiliário do Rio de Janeiro e do Brasil. Comprar uma loja ou uma sala comercial na região do terreno do Arcos 123 é um investimento com grande margem de valorização, agregando valor ao patrimônio do comprador.

O imóvel tem proximidade do Arcos 123, com o Centro Empresarial Senado (Nova Sede da Petrobrás) e ao fundo, onde será o novo hospital do INCA. Imagine a infra-estrutura necessária para atender essa crescente demanda por serviços, treinamentos, qualificação e atendimentos profissionais para essa imensa massa de novos trabalhadores que ocupará a região.

A OBRA:

A quadra, composta pela Rua dos Inválidos, Av. Henrique Valadares, Rua do Senado e Travessa do Dídimo, possui no entorno importantes espaços públicos e edificações que fazem parte da história do centro da cidade. Entre eles, podemos citar o campo de Santana, o Largo da Carioca, a Rua do Lavradio, a Catedral Metropolitana e várias edificações significativas, tombadas pelo município ou pelo Estado,
como o Quartel Central do Corpo de Bombeiros, o Hospital e a Sede da Cruz Vermelha, a Igreja Santo Antônio dos Pobres e o prédio do antigo DOPS. O projeto busca garantir a melhoria da qualidade de vida de seus usuários, a integração com a cidade e com o patrimônio artístico e cultural, proporcionando condições ambientais e físicas mais satisfatórias, propondo novos espaços de convívio, de trabalho, de entretenimento e lazer, tanto privados quanto públicos.

Entre as intervenções estão:
• Redefinição das funções do espaço público em toda a quadra;
• Integração harmoniosa entre as áreas públicas e privadas;
• Proposta de arborização da quadra e do entorno.
• Adequação do calçamento com paginação em placas de concreto pré-moldado, (para que não haja remanejamento da infra-estrutura existente, enterrada ou aparente), mantendo todo o conjunto em nível, conforme o projeto de paisagismo do escritório Burle Marx, nas seguintes áreas: Av. Henrique Valadares,
entre a Praça da Cruz Vermelha e a Rua do Lavradio; Rua dos Inválidos, entre a Av. Henrique Valadares e a Rua Visconde do Rio Branco e Rua do Senado, entre a Travessa do Dídimo e a Rua dos Inválidos;
• Adequação das guias rebaixadas com placas de concreto pré-moldado e instalação de piso especial para portadores de necessidades especiais; • Complementação da iluminação pública da Rua dos Inválidos,
com implantação de câmeras de segurança (que auxiliarão na proteção local);

Não bastassem todas essas obras e grandes empresas, a região ainda será contemplada com:

Um moderno sistema de VLT e Bondes que integrará todo Centro do Rio e restringirá o número de veículos e ônibus no Centro da Cidade. Estações Intermodais, permitirão que o usuário tenha acesso também aos BRTs, aos Bondes, a Rodoviária, ao Metrô, as Barcas, aos trens da Supervia e ao Aeroporto.
O sistema do VLT, terá seis linhas distribuídas em 42 estações ao longo de 30 quilômetros de vias, sendo 26 quilômetros de vias de ida e volta e quatro quilômetros de via singelas. A distância média entre as estações será de 400 metros e a expectativa é de que o tempo de espera entre um trem e outro varie entre 5 e 15 minutos, dependendo da linha.

Cada vagão comporta até 450 passageiros.
A linha 1 (laranja) começa na rodoviária e termina na estação Equador.
Já a linha 2 (verde), vai da Central do Brasil à Cidade do Samba.
A linha 3 (azul) também parte da Central, mas em direção ao aeroporto Santos Dumont.
A Central também é o ponto de partida da linha 4 (vermelha), que passa por avenidas como Sete de Setembro, Rio Branco e Almirante Barroso e chega à Avenida Antônio Carlos. Já a linha 5 (amarela) e a 6 (rosa escuro) partem da rodoviária sentido Central e Cidade do Samba, respectivamente.

UM PROJETO PRÁTICO, FUNCIONAL E MODERNO.

Ficha Técnica:

Endereço: Rua dos Inválidos, 123
Construtora: Even
Arquitetura: DC Arquitetura e Sérgio Gattáss Arquitetos Associados
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Área do Terreno: 1.815m2
Quantidade de Blocos: 1
Quantidade de Pavimentos: 4
Total de Unidades: 01 loja e 177 salas comerciais
Área Privativa Total: 4.407m2
Loja: 159m2
Salas: 20 a 77m2

Diferenciais:

O prédio terá afastamentos laterais, um belo corredor de acesso, com lindo paisagismo que integrará todo o conjunto e o entorno. Uma bela fachada em pele de vidro refletirá essa integração entre o moderno e as fachadas preservadas.

- Hall de Acesso
- Banheiro PNE nas áreas comuns.
- Previsão para instalação de CFTV, dados, telefonia e ar-condicionado split das unidades individuais.
- Bicicletário
- Sensores de presença para a iluminação das escadas.
- Medidores de água e energia individuais.

Segurança:

Restrição de acesso;
Segurança Perimetral;
Hidrömetros individualizados e a possibilidade de receita com o estacionamento do condomínio.

Planta Térreo:
- 01 Subsolo (Garagem)
- 01 Térreo – 1 loja e 39 salas com terraço
- 02 Pavimentos – 46 salas cada

Planta 2º e 3º Pavimento:
- 01 Subsolo (Garagem)
- 01 Térreo – 1 loja e 39 salas com terraço
- 02 Pavimentos - 46 salas cada

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