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Sol do Rio de Janeiro

You Botafogo lançamento na planta em Botafogo

Imóveis residenciais no condomínio You Botafogo

lançamento na planta de apartamentos residenciais a venda em Botafogo

Tipo residencial apartamento Apartamentos 2, 3 quartos + Coberturas + Garden

Endereço em Botafogo, Rio de Janeiro 22281-033, Brasil

Metragens: 66 à 203m²

Estacionamento: 1 ou 2 com duplicador vaga(s) de garagem

Entrega em: 2019

Valor de venda: consulte

Lançamento residencial alto padrão em Botafogo com apartamentos 2 e 3 quartos, Garden com terraço e Coberturas linear com 3 suítes com muito lazer e infraestrutura em um dos últimos grandes terrenos de Botafogo.

informações de como comprar o You Botafogo

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Lançamento residencial com muito lazer e infraestrutura em Rua nobre de Botafogo. O condomínio é super moderno e com pilares de sustentabilidade, as plantas são otimizadas e os espaços comuns com acabamento e mobiliário top. O You Botafogo fica em um dos últimos grandes terrenos de Botafogo, onde ficava a antiga consecionária Itavem na Rua Real Grandeza, 96 Botafogo.


Ficha Técnica - Bloco 01

Nº de pavimentos Bloco 1: 11

1 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas.
*Possibilidade de segunda vaga nos apartamentos tipo com uso de duplicador vendido separadamente

QUANTIDADE DE UNIDADES POR TIPOLOGIA:

40 apartamentos com 2 quartos sendo:
32 unidades tipo de 66m² a 71m²;
3 unidades de 93m²;
5 unidades 97m²;

18 apartamentos de 3 quartos de 74m² à 78m²

3 coberturas linear com 3 suítes de 143m², 156,61m² e 203m²

5 apartamentos Garden com 2 quartos de 95m² à 182m²



Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade (*Exceto para as unidades: 302), O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança. O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior. Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável.

CONFORTO NAS UNIDADES:
* Previsão de infraestrutura para AR-CONDICIONADO multi split na sala e quartos das unidades privativas.
* Espaço previsto na unidade para triagem e ARMAZENAMENTO DE RESÍDUOS.
* Previsão para instalação de COIFA nas cozinhas.
* Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto TÉRMICO E ACÚSTICO.
* MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS entregues e instalados.
* FLEXIBILIDADE DE OPÇÕES de planta e acabamentos para as unidades durante a obra.
* Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom ISOLAMENTO ACÚSTICO entre as unidades.
* ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO com pintura eletrostática para proteção do material e resistência aos raios solares e maresia.
* Torneiras com RESTRITOR DE VAZÃO de água.
* TUBULAÇÕES NÃO EMBUTIDAS para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção.
* Bacias sanitárias com DESCARGA COM DUPLO ACIONAMENTO gerando maior Opção Cozinha fechada economia de água.


CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS:
* Áreas comuns sociais entregues DECORADAS.
* AR-CONDICIONADO entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia.
* ACESSIBILIDADE a todas as áreas sociais de uso comum.
* ILUMINAÇÃO com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos.
* Vaga específica para CARGA E DESCARGA.
* DEPÓSITO para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias.
* Amplo BICICLETÁRIO.
* Espaço para futura instalação de GERADOR para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz.
* TORNEIRAS com fechamento automático nas áreas comuns.
* Previsão de WIRELESS nas áreas comuns.
* Utilização de PISO ELEVADO em áreas externas proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio.


Segurança:
* Condomínio fechado.
* Projeto de segurança contratado para as áreas comuns.
* Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos.
* Automatização de portões.
* Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial.
* Área de identificação para pedestres (clausura).
* Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral.
* Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento.
* Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns.



Loja única na frente no térreno

São 342,87m² Térreo + 199,89m² Jirau e um TOTAL de 542,76m² de Área Privativa com direito à 16 vagas com acesso separado no térreo destinadas exclusivamente à loja.

Detalhes da loja:

* Entrega do jirau já executado;
* Previsão de piso elevado;
* Previsão de infraestrutura para cabeamento de internet, TV e telefone;
* Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de arcondicionado tipo split;
* Ponto de gás.



O Excluseven foi desenvolvido para deixar o seu apartamento como você sempre sonhou. Um projeto único e exclusivo, pensado em todos os detalhes para atender as suas necessidades. Você receberá atendimento personalizado, feito por arquiteto apto a esclarecer suas dúvidas e integrar as opções disponíveis de planta com as peças exibidas no portfólio. Ao optar pelo xcluseven, você terá ao seu dispor diversas linhas de itens opcionais e acabamentos elaboradas para deixar seu imóvel ainda mais com seu estilo. Além de receber seu apartamento pronto e evitar novas obras após o recebimento das chaves, você mantém todo o cuidado que a Even possui na realização da sua unidade, beneficiando-se de uma construção com medidas sustentáveis e favoráveis ao meio ambiente e ainda preserva a garantia fornecida pela construtora.