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Sol do Rio de Janeiro

You Botafogo em construção em Botafogo

Imóveis residenciais no condomínio You Botafogo

em construção de apartamentos residenciais com últimas unidades a venda em Botafogo

Tipo residencial apartamento Apartamentos 2, 3 quartos + Coberturas + Garden

Endereço em Botafogo, Rio de Janeiro 22281-033, Brasil

Metragens: 66 à 203m²

Estacionamento: 1 ou 2 com duplicador vaga(s) de garagem

Entrega em: 2019

Valor de venda: consulte

Lançamento residencial alto padrão em Botafogo com apartamentos 2 e 3 quartos, Garden com terraço e Coberturas linear com 3 suítes com muito lazer e infraestrutura em um dos últimos grandes terrenos de Botafogo.

informações de como comprar o You Botafogo

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Lançamento residencial com muito lazer e infraestrutura em Rua nobre de Botafogo. O condomínio é super moderno e com pilares de sustentabilidade, as plantas são otimizadas e os espaços comuns com acabamento e mobiliário top. O You Botafogo fica em um dos últimos grandes terrenos de Botafogo, onde ficava a antiga consecionária Itavem na Rua Real Grandeza, 96 Botafogo.
Ficha Técnica - Bloco 01Nº de pavimentos Bloco 1: 111 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas.*Possibilidade de segunda vaga nos apartamentos tipo com uso de duplicador vendido separadamenteQUANTIDADE DE UNIDADES POR TIPOLOGIA:40 apartamentos com 2 quartos sendo: 32 unidades tipo de 66m² a 71m²; 3 unidades de 93m²; 5 unidades 97m²;18 apartamentos de 3 quartos de 74m² à 78m²3 coberturas linear com 3 suítes de 143m², 156,61m² e 203m²5 apartamentos Garden com 2 quartos de 95m² à 182m²Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade (*Exceto para as unidades: 302), O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança. O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior. Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável. CONFORTO NAS UNIDADES:* Previsão de infraestrutura para AR-CONDICIONADO multi split na sala e quartos das unidades privativas.* Espaço previsto na unidade para triagem e ARMAZENAMENTO DE RESÍDUOS.* Previsão para instalação de COIFA nas cozinhas.* Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto TÉRMICO E ACÚSTICO.* MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS entregues e instalados.* FLEXIBILIDADE DE OPÇÕES de planta e acabamentos para as unidades durante a obra.* Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom ISOLAMENTO ACÚSTICO entre as unidades.* ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO com pintura eletrostática para proteção do material e resistência aos raios solares e maresia.* Torneiras com RESTRITOR DE VAZÃO de água.* TUBULAÇÕES NÃO EMBUTIDAS para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção.* Bacias sanitárias com DESCARGA COM DUPLO ACIONAMENTO gerando maior Opção Cozinha fechada economia de água.CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS:* Áreas comuns sociais entregues DECORADAS.* AR-CONDICIONADO entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia.* ACESSIBILIDADE a todas as áreas sociais de uso comum.* ILUMINAÇÃO com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos.* Vaga específica para CARGA E DESCARGA.* DEPÓSITO para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias.* Amplo BICICLETÁRIO.* Espaço para futura instalação de GERADOR para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz.* TORNEIRAS com fechamento automático nas áreas comuns.* Previsão de WIRELESS nas áreas comuns.* Utilização de PISO ELEVADO em áreas externas proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio.Segurança:* Condomínio fechado.* Projeto de segurança contratado para as áreas comuns.* Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos.* Automatização de portões.* Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial.* Área de identificação para pedestres (clausura).* Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral.* Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento.* Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns.Loja única na frente no térrenoSão 342,87m² Térreo + 199,89m² Jirau e um TOTAL de 542,76m² de Área Privativa com direito à 16 vagas com acesso separado no térreo destinadas exclusivamente à loja.Detalhes da loja:* Entrega do jirau já executado;* Previsão de piso elevado;* Previsão de infraestrutura para cabeamento de internet, TV e telefone;* Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de arcondicionado tipo split;* Ponto de gás.O Excluseven foi desenvolvido para deixar o seu apartamento como você sempre sonhou. Um projeto único e exclusivo, pensado em todos os detalhes para atender as suas necessidades. Você receberá atendimento personalizado, feito por arquiteto apto a esclarecer suas dúvidas e integrar as opções disponíveis de planta com as peças exibidas no portfólio. Ao optar pelo xcluseven, você terá ao seu dispor diversas linhas de itens opcionais e acabamentos elaboradas para deixar seu imóvel ainda mais com seu estilo. Além de receber seu apartamento pronto e evitar novas obras após o recebimento das chaves, você mantém todo o cuidado que a Even possui na realização da sua unidade, beneficiando-se de uma construção com medidas sustentáveis e favoráveis ao meio ambiente e ainda preserva a garantia fornecida pela construtora.